Wir verwalten Immobilien und erhalten Ihre Werte.
Atlas betreut WEGs, Sondereigentum, Miethäuser und Gewerbeflächen in Berlin und Brandenburg. Kaufmännische Verwaltung und Gebäudebetrieb kommen aus einem Haus — mit festen Ansprechpartnern und vertraglich zugesagten Reaktionszeiten.
Welche Betreuung braucht Ihr Objekt?
WEG-Verwaltung mit Beiratsbetreuung
Versammlung, Beschlusssammlung und Jahresabrechnung übernehmen wir vollständig. Auf Wunsch kommt der Gebäudebetrieb aus demselben Haus.
Zwei Gewerke, ein Vertrag, eine Abrechnung.
Kaufmännische Verwaltung und operativer Gebäudebetrieb greifen ineinander. Beauftragen Sie beides — oder eines von beidem.
Immobilienverwaltung
WEG-, Sondereigentums- und Miethausverwaltung für Wohn- und Gewerbeobjekte. Sie wohnen oder vermieten, wir machen den Rest.
Versammlungen vor Ort oder digital, Beschlüsse rechtssicher dokumentiert.
Begehungen, geplante Reparaturen, Instandhaltungsplanung mit Blick auf die Rücklage.
Jahresabrechnung Position für Position prüfbar, getrennte Konten je Objekt.
Hausordnung, Fachanwälte, Forderungen, Abgrenzung von Sondereigentum.
Facility Management
Full-Service für den laufenden Betrieb, mit eigenen Teams und geprüften Partnern der Gruppe.
Feste Hausmeister mit Objektkenntnis, Kleinreparaturen ohne Umweg.
Treppenhaus, Glas, Grünflächen und Winterdienst mit Räumnachweis.
Wartung und Prüffristen für Aufzug, Heizung, Brandschutz, Trinkwasser.
Rund um die Uhr erreichbar. Jede Meldung landet im Vorgangssystem.
Ein Ansprechpartner statt fünf Dienstleister.
Integrierte Prozesse
Meldung, Beauftragung, Ausführung, Abrechnung — ein Ablauf ohne Übergabeverluste.
Direkte Durchwahl
Ein Objektbetreuer und eine benannte Vertretung, namentlich und erreichbar.
Geprüfte Partner
Handwerker und Dienstleister mit festen Konditionen und zugesagten Reaktionszeiten.
Gruppenstärke
Personal, Einkauf und Technik im eigenen Haus, nicht über Subunternehmer.
„Nach dem Wechsel hatten wir erstmals eine Abrechnung, die der Beirat ohne Rückfragen freigeben konnte. Störungen werden am gleichen Tag beauftragt.“
„Verwaltung und Hausmeister aus einem Haus sparen uns jede Woche Abstimmung. Ein Anruf genügt, der Rest läuft.“
„Die Instandhaltungsplanung lag zum ersten Mal vor der Versammlung auf dem Tisch, mit Kosten und Rücklagenstand.“
„Nebenkosten und Mieterwechsel laufen ohne Nachfragen. Ich sehe im Portal, was offen ist, und muss nicht nachtelefonieren.“
„64 Einheiten, ein Ansprechpartner. Bei der Fernwärmeumstellung hat Atlas die Abstimmung mit dem Versorger übernommen.“
Vom Erstgespräch bis zum Start.
Ein Termin, ein Beschluss, eine Unterschrift. Der Betrieb läuft dabei ohne Unterbrechung weiter.
Objekt, Unterlagen und Erwartungen. Vor Ort oder digital, etwa 45 Minuten.
Alle Leistungen einzeln aufgeführt, mit Preis pro Einheit und Monat. Sonderleistungen getrennt ausgewiesen.
Wir stellen Beschlussvorlage und Vertrag bereit und begleiten die Bestellung in der Versammlung.
Unterlagen, Konten, Verträge und Schlüssel holen wir ab. Erste Begehung mit dem Beirat in vier Wochen.
Ihre WEG, unsere Verantwortung
Festen Ansprechpartner kontaktieren →
Jedes Mandat hat einen festen Ansprechpartner mit Direktdurchwahl.
Erfahrung aus der Gruppe, Verantwortung vor Ort.
Die Atlas Real Estate GmbH i.G. bündelt in Berlin und Brandenburg, was über Jahre im eigenen Betrieb gewachsen ist: Reinigung, Haustechnik, Außenanlagen und kaufmännische Verwaltung. Zehn Mitarbeitende betreuen die Objekte von hier aus, nicht aus einer Zentrale in einer anderen Stadt.
Unsere Verwalter sind nach § 26a WEG zertifiziert, wir sind Mitglied im VDIV und weisen die Sachkunde über die IHK nach. Portal und Daten liegen auf Servern in Deutschland — Zugriffe protokolliert, Löschfristen dokumentiert.
Häufige Fragen
Frage stellen →Der Preis hängt von Objektart, Einheitenzahl, Technik und Leistungsumfang ab. Wir arbeiten mit einem Grundhonorar je Einheit und benennen Zusatzleistungen einzeln. Im Angebot stehen alle Positionen — inklusive der Leistungen, die andere als Sonderhonorar abrechnen.
Nach dem Beschluss holen wir Unterlagen, Verträge, Bankvollmachten und Schlüssel bei der Vorverwaltung ein. Sie erhalten einen Übernahmeplan mit Terminen und einer festen Ansprechperson. Der Betrieb läuft in dieser Zeit weiter.
Nein, beides ist einzeln beauftragbar. Zusammen entfallen Schnittstellen: eine Meldung, eine Beauftragung, eine Abrechnung.
Ja. Jedes Objekt hat einen namentlich benannten Objektbetreuer mit Direktdurchwahl und eine Vertretung, die den Bestand kennt.
Von der WEG mit acht Einheiten bis zum Quartier mit mehreren Hundert. Bei Gewerbe kommt es weniger auf die Einheitenzahl als auf Technik und Nutzung an.
Meldungen aus dem Portal bearbeiten wir am gleichen Werktag. Für Wasser, Heizung und Aufzug gilt ein Bereitschaftsdienst rund um die Uhr; die Reaktionszeiten stehen im Vertrag.
Portal und Verwaltungssoftware laufen auf Servern in Deutschland. Zugriffe sind protokolliert, Löschfristen und Auftragsverarbeitung sind DSGVO-konform dokumentiert.
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Virchowstraße 3
14482 Potsdam
Tätig in Berlin und Brandenburg