Von Menschen, denen Ihre Wohnung am Herzen liegt
Mieteingang, Nebenkostenabrechnung, Mieterbetreuung und monatliche Auszahlung für Ihre vermietete Eigentumswohnung, mit einer festen Ansprechperson, die Ihr Objekt wirklich kennt.
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Was ist Sondereigentumsverwaltung?
Als Eigentümer einer Wohnung in einer WEG gehören Ihnen zwei Dinge: Ihre Wohnung allein und ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Beides wird getrennt verwaltet.
WEG-Verwaltung
Kümmert sich um das Gebäude, das allen Eigentümern gemeinsam gehört.
- Dach, Fassade und Treppenhaus
- Heizung, Aufzug und Außenanlagen
- Eigentümerversammlung und Jahresabrechnung
Sondereigentumsverwaltung
Kümmert sich um Ihre vermietete Wohnung, damit Sie sich nicht um Mieter und Abrechnung kümmern müssen.
- Mietvertrag, Übergabe und Mieterbetreuung
- Mieteingang, Mahnwesen und Auszahlung
- Nebenkostenabrechnung und Reparaturen
Beides aus einer Hand: Wir verwalten Gemeinschaftseigentum und vermietete Einheit zusammen. Das nennen wir Vollverwaltung.
Zur WEG-Verwaltung →
Alles an einem Ort
Mietvertrag, Abrechnungen und alle Unterlagen zu Ihrer Wohnung finden Sie jederzeit übersichtlich in Ihrem persönlichen Atlas-Portal, zum Ansehen und Herunterladen, ohne Nachfragen per E-Mail.
Ihre Einnahmen, immer im Blick
Einnahmen, Kosten und offene Posten Ihrer Wohnung auf einen Blick, dazu die monatliche Eigentümerabrechnung mit Kontoauszug und die Jahresübersicht für Ihre Anlage V.
Weniger Anrufe, mehr Sicherheit
Mieteranliegen und Handwerkertermine laufen über Ihren festen Objektbetreuer, mit Bestätigung und allen Details direkt im Portal, statt über wechselnde Telefonnummern.
Wir kümmern uns
Feste Ansprechperson
Ein namentlich benannter Objektbetreuer mit Direktdurchwahl kennt Ihre Wohnung und vertritt Ihre Interessen gegenüber Mietern.
Mietverträge & Übergabe
Vertragserstellung sowie Übergabe und Rücknahme der Wohnung mit Protokoll.
Mietinkasso & Mahnwesen
Wir überwachen alle Mietzahlungen laufend und leiten bei Rückständen die notwendigen Schritte ein. Das Mietinkasso läuft über ein offenes Treuhandkonto.
Mietsicherheit
Kautionen werden angelegt, verwaltet, verzinst und bei Auszug abgerechnet.
Monatliche Eigentümerabrechnung
Mietüberschuss und Kontoauszug, transparent nach Einnahmen und Ausgaben aufgeschlüsselt.
Betriebskostenabrechnung
Abrechnung nach BetrKV je Mietverhältnis, mit sauberer Trennung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten.
Staffel- und Indexmieten
Wir überwachen Staffelmieten und erklären Indexanpassungen (§ 557b BGB). Mieterhöhungen nach §§ 558 ff. und 559 BGB übernehmen wir als Zusatzleistung.
Neuvermietung
Besichtigungen und Vertrag auf Grundlage unserer Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, als Zusatzleistung.
Technische Betreuung
Kleinreparaturen und Handwerkerkoordination über unser eigenes Facility Management, nicht über wechselnde Subunternehmer.
Abstimmung mit der WEG
Wir stimmen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum aufeinander ab. Verwalten wir beides, läuft alles aus einer Hand.
Steuerunterlagen
Jahresübersicht für die Anlage V Ihrer Steuererklärung, jederzeit im Portal abrufbar.
Haftungsabsicherung
Wir arbeiten mit Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung, nachweislich abgesichert.
Zur Sondereigentumsverwaltung
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum des Hauses, etwa Dach, Fassade und Treppenhaus. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um Ihre einzelne, vermietete Wohnung: Mieter, Mieteingang, Nebenkosten und Reparaturen.
Vorgeschrieben ist sie nicht. Sie lohnt sich, wenn Sie sich nicht selbst um Mieter, Abrechnung und Reparaturen kümmern möchten.
Ja. Wir verwalten Gemeinschaftseigentum und vermietete Einheit auch zusammen aus einer Hand. Mehr dazu auf unserer WEG-Verwaltung-Seite.
Wir. Besichtigungen und Mietvertrag übernehmen wir als Zusatzleistung auf Grundlage unserer Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO. Beim Mieterwechsel gehören Übergabe und Rücknahme mit Protokoll dazu.
Wir holen Unterlagen, Mietverträge, Konten und Schlüssel bei Ihnen oder Ihrer bisherigen Verwaltung ab und informieren Ihre Mieter. Der Betrieb läuft in dieser Zeit weiter.
Schriftliche Anfragen bearbeiten wir in der Regel innerhalb von 12 Stunden. Für Wasser, Heizung und Aufzug steht zusätzlich ein Bereitschaftsdienst rund um die Uhr zur Verfügung.
Abgerechnet wird je Einheit und Monat. Der Preis hängt von Objekt, Einheitenzahl und Leistungsumfang ab. Im Angebot stehen alle Positionen einzeln, auch die Zusatzleistungen.
Sprechen wir über Ihre Wohnung
Angebot in 48 Stunden, Besichtigung innerhalb von 7 Tagen.
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